干了十几年防水，我见过太多厨卫漏水，十有七八都出在管根上。先说一句实在话：管根防水，基层处理比刷什么材料都关键，别急着上涂料，先把根儿收拾干净。
前阵子有个业主找我，说楼下邻居又上来敲门了，卫生间下水管周围洇出一圈黄印子。他家去年才装完，砸开一看，管根那圈防水涂料起皮翘边，管壁和混凝土之间裂了一道细缝，水就顺着缝往下钻。这种情况太常见了，管子和水泥收缩不一样，稍微一动就离缝，水自然往里跑。
一、基层清理和管根开槽，别偷懒
管子周围那圈浮灰、油污、松动的水泥渣，必须清到结实基层露出来。管壁上的塑料膜、油渍也得用砂纸打磨干净，不然涂料挂不住。管根和地面交接的阴角，拿小锤轻轻剔出一道浅槽，大概一公分深、一公分宽就行，这是给密封材料留的容身之处，别指望平涂一层能封死。
二、止水条和密封膏，顺序别弄反
槽清好后，先塞止水条，或者用遇水膨胀的止水胶条嵌实，别塞太满，留点空间。接着打密封膏，要选柔性好的，沿着管根一圈挤进去，用刮刀压平压实，让膏体和管壁、槽壁都贴紧。这里有个细节：密封膏别和防水涂料同时施工，等它表干定型了再刷涂料，不然两层互相咬不住，等于白做。
三、防水层上翻和附加层，高度要够
管根附加层是重点，一般先铺一层胎体增强材料，宽度从管根往外扩二十公分左右，搭接处压严实。防水涂料刷的时候，管壁上翻高度别低于三十公分，地面往外延伸至少二十公分，形成个碗状包裹。刷涂要薄涂多遍，每遍干透再刷下一遍，别一次糊太厚，厚了容易开裂。管子如果以后要挪动，不错在管根留个柔性节点，别硬碰硬。
后提醒一句，做完别急着贴砖，先做闭水试验，蓄水二十四小时以上，去楼下看看管根有没有湿印。这一步省不得，省了后面返工更麻烦。防水这活儿，管根处理到位，后面能省不少心。沙漠蛙防水做厨卫管根，也一直坚持这个笨办法，慢是慢点，但稳当。