前几天有位业主发来照片：窗台内侧墙皮起鼓，一摸全是湿的。下雨就渗，天晴就干，反复半年。师傅上门一看，外窗台密封胶开裂，发泡胶露在外面，雨水顺着缝往里灌。这种情况太常见了。
窗框渗漏，九成不是窗户本身坏了，而是周边密封失效。下面三步，是现场处理的核心。
一、先别急着打胶，把旧胶和杂物清干净
很多人直接在新胶上再打一层，管不了几天。旧胶已经脱粘，新胶粘在旧胶上，等于粘在灰上。
正确做法：用美工刀沿窗框与墙体交接处划开，把老化胶条整条扯掉。缝隙里的灰尘、碎屑、旧发泡胶残渣，用毛刷加吸尘器清出来。基层要干燥，潮湿打胶等于白打。
如果缝隙深，先塞背衬条，控制打胶厚度，也省胶。
二、选对密封胶，打胶手法比胶本身更关键
窗框密封，建议用中性硅酮耐候胶，或者改性硅烷胶。别用酸性胶，腐蚀型材，也粘不牢。
打胶前贴美纹纸，胶嘴切成斜口，匀速推。胶条要压进缝里，不能只浮在表面。打完用刮刀顺一遍，让胶和两侧基材贴实。阴角处别留气孔。
外侧窗台要有坡度，水能流走。排水孔别被胶堵死，堵了等于白做。
三、缝隙大、墙体裂，光打胶不够
如果窗框和墙体之间缝宽超过一公分，或者墙体本身有裂缝，单靠密封胶撑不住。先打发泡胶填缝，固化后切平，再打密封胶。
墙体裂缝要先用防水砂浆修补，再做外墙防水涂料。窗框与墙体交接处，可加一道防水隔汽膜，室内侧做透气处理。
施工选连续晴天，基层含水率低的时候做。打完胶别马上淋水，等它表干。
窗框渗漏不是大工程，但细节多。清缝、选胶、打实，三步做到位，基本能管好几年。