顶楼漏水不一定都是物业或开发商的责任，关键看漏水点在哪、房子还在不在保修期、有没有人为破坏。先搞清楚这几点，再决定找谁修、谁出钱。
保修期内漏水，该找谁？
如果你家房子交房没几年，先翻翻购房合同里的保修条款。按规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间和外墙面的防渗漏，保修期一般不低于5年。这期间顶楼漏水，直接找开发商，让他们安排人修，费用不用业主掏。注意，保修期是从交房那天算起，不是从你入住算。有些开发商可能会推给物业，你可以明确告诉他：保修期内渗漏属于开发商的责任。如果开发商拖着不处理，可以向当地住建部门反映。
过了保修期，楼顶漏水谁来管？
楼顶属于整栋楼的公共部位，不是顶楼住户一个人的。过了保修期后，维修责任通常落在全体业主身上。具体操作是：由物业或业委会牵头，申请住宅专项维修资金来修。如果小区没有维修资金，或者资金不够，就需要相关业主共同分摊。现实中常遇到低楼层业主不愿意出钱的情况，这时候可以找社区或街道帮忙协调。顶楼住户自己先掏钱修完再挨家挨户收钱，容易闹矛盾，不建议这么做。
哪些情况得自己负责？
不是所有顶楼漏水都能推给公共维修。比如你在楼顶私自搭了阳光房、种了菜、装了太阳能，破坏了原有防水层导致漏水，那责任就在你。还有，如果是你家内部管道破裂、窗户密封老化导致渗水，这属于自家专有部分，维修费得自己出。另外，邻居装修时打穿了楼板造成漏水，那找邻居赔。简单说：公共区域公共修，自家问题自家担，谁破坏谁负责。
遇到顶楼漏水，先别急着吵架。拍好照片、录好视频，找物业上门看，确定漏水原因和位置。该走维修资金的走流程，该找开发商的留好证据。实在分不清责任，可以请专业防水师傅上门判断。沙漠蛙防水提醒，日常多留意楼顶排水口是否堵塞，能减少不少麻烦。