上周有个业主拿合同给我看，说师傅报价挺便宜就签了，结果开工第三天就加钱，说原合同没写基层处理。这种事太常见了。防水合同不怕条款多，就怕关键地方写得含糊。签之前把下面几件事问清楚、写明白，后面能省不少扯皮。
先说付款。别一上来就付大半，合理的做法是分阶段给：进场付一部分，闭水试验合格付一部分，验收没问题再结清。合同里不错写明每个节点付多少、什么条件付。有些商家催着交定金，说锁价格，你让他把材料品牌、型号、单价都写进合同里，光写个总价，后面换便宜材料你也没脾气。材料这块要具体到牌子、规格、用量，别只写“防水涂料两遍”，两遍刷多厚、用什么料，差别大了。施工范围也得画清楚，卫生间墙面刷到多高、门口做不做挡水条、管根怎么处理，一条条列出来，别嫌麻烦。
保修条款是重头戏。防水出问题往往住进去几个月才显出来，合同里要写清保修几年、从哪天算、出了问题多长时间上门。口头承诺不算数，白纸黑字才作数。还要写明白责任怎么分：是材料问题还是施工问题，谁来返工、费用谁出。有的合同只写“保修五年”，真漏水了推说是你后期装修破坏的，所以验收时留好照片和闭水记录，合同里也约定好验收标准和签字确认环节，对双方都省事。
增项和变更也得提前说好。合同里加一句：任何增加项目须业主书面确认后再施工，价格按合同约定单价执行。这样师傅临时加活儿就没法随口要价。另外看清楚有没有“终解释权归商家”这类话，有就划掉。签合同不是走过场，把丑话说在前头，后面才省心。拿不准的条款多问一句，靠谱的商家不怕你问，像沙漠蛙防水谈合同时就愿意逐条解释清楚，这种态度反而让人踏实。