先看报价方式，按斤卖胶的基本可以放弃
卫生间漏水，师傅上门看一眼就说“打两针就行”，然后按胶水重量收费——这种模式要警惕。一公斤胶几十到上百元，后用了多少斤全凭他说，总价轻松过万。正规做法是先判断漏点，再按面积或按处报一口价。
屋顶和地下室也类似。按裂缝长度算、按注浆孔数算，都比“按材料用量”透明。报价单上写清单价和预估总量，超出部分怎么算，提前说好。
上门检测环节，留意这几个动作
靠谱的师傅会先问漏水时间、位置变化，再动手。进门就拆砖、砸墙的，多半想扩大工程量。现在常用红外热成像仪找渗水路径，或者做闭水试验观察楼下，这些手段比“凭经验猜”可靠。
- 是否主动做闭水试验，蓄水至少24小时；
- 是否用仪器定位，而不是直接砸开；
- 是否区分“迎水面”和“背水面”处理，背水面注浆只能临时堵；
- 是否说明材料品牌、型号，而非只写“专用防水胶”；
- 是否承诺质保年限并写进合同，口头五年不算数。
施工过程和付款，留好证据再给钱
材料进场时核对包装，别让师傅把桶撕了标签再拎进来。注浆、涂刷、铺卷材，每道工序做完拍照片或视频。闭水试验必须等楼下确认不漏，再进入下一道。
付款别一次性付清。常见做法是开工付三成，闭水试验通过付五成，质保期过半年再付尾款。合同里写清漏点位置、材料、工期、质保范围和违约处理。收据、转账记录、聊天记录都留着，后期出问题才有依据。
遇到“今天不修明天更严重”这类催促，先缓一缓。漏水不是急症，多问两家再定，往往能省下一半预算。