卫生间滴水、屋顶渗水，急着找人修，结果钱花了没两个月又漏——这种亏不少业主吃过。选防水补漏商家，别只看广告和报价，盯住下面几条，能躲掉大部分坑。
先看资质和本地案例，别信“游击队”
正规公司有营业执照，经营范围里带防水施工或建筑修缮。让他出示本地近期的施工案例，不错能看现场或业主反馈。外地牌照、只留一个手机号、上门就催着交定金的，多留个心眼。干这行靠的是回头客，敢让你看工地的，通常底气足一些。
先查漏水原因，再谈报价
靠谱的师傅上门会先找漏点：是管根渗、防水层老化，还是外墙裂缝进水。不查原因直接报“整体重做”的，要警惕。报价要写清楚做哪块、用什么材料、几遍工序。口头说“几千块包好”的，后期加项的概率不小。
警惕低价引流和按斤收费
“几十元上门检测”多半是引流，人到了再层层加价。注浆补漏按斤算钱的尤其要小心，材料用量说不清，结账时容易翻脸。尽量选按面积或按点位一口价，把总价和增项规则写进合同。
合同写清材料、工序和保修
材料品牌型号、涂刷遍数、闭水试验时长、保修年限，都要落到纸面。保修别只听“终身保修”这种话，写清保修几年、出问题多久上门、是否免费返修。付款留一成到两成尾款，验收合格再结清。
施工盯住基层和闭水试验
防水成败一大半在基层：起砂、空鼓、阴阳角没做圆弧，刷再好的材料也白搭。卫生间做完必须做闭水试验，蓄水24到48小时，去楼下看有没有渗。屋顶和外墙可做淋水测试。这一步别省，也别听“不用试肯定没问题”。
选商家说到底是选责任心和透明度，价格合理、工序清楚、敢做试验、保修落地，基本就靠谱。拿不准时多问一句、多比一家，像沙漠蛙防水这类愿意把工序和验收讲明白的，沟通起来会省心不少。